בנושא עבודות פטורות מהיתר קיימות תקנות ארציות המגדירות מהן עבודות פטורות מהיתר “תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע”ד-2014”, וקיימות הנחיות מרחביות מקומיות אשר מרחיבות את התקנות הארציות בחלק מהסעיפים.
אנו מדגישים שוב את החובה לעמוד בכל הוראות התוכניות (תב”ע), החוקים והתקנות
רוצים להתייעץ לפני ביצוע? צוות מידע תכנוני זמין עבורכם בשעות הקבלה ובמייל omerrishui@omer.muni.il
תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר
- אין בתקנות הפטור כדי לאפשר הקמת בנין, ביצוע עבודה או שימוש שלא בהתאם לתכנית, הנחיות מרחביות או להוראות על פי כל דין.
- ההנחיות המרחביות המצורפות מתייחסות לחלק מהנושאים המפורטים בתקנות והן בנוסף לתנאים הקבועים בתקנות (החוק). ביצוע עבודות אלה יהיה בהתאם להוראות החוק, לתקנות התכנון והבניה ולהנחיות המרחביות אלה. עבודות המפורטות בתקנות, אשר לא נקבעו להן הנחיות מרחביות, יבוצעו בכפוף להוראות החוק ותקנות התכנון והבניה.
- ההנחיות המרחביות המפורטות לכל נושא ונושא הינן מצטברות ויש לקרוא אותן כמקשה אחת, לפני ובסמוך לתחילת ביצוע העבודה.
- ההנחיות המרחביות עשויות להתעדכן מעת לעת באתר זה, ועל כן יש לקרוא את ההנחיות בסמוך לביצוע העבודה הפטורה מהיתר ולפעול בהתאם.
- אין בהנחיות המרחביות כדי לפגוע בהוראות שקבועות בתכניות בנין עיר תקפות החלות במגרש בנושאים אלה.
- עבודות החורגות מההנחיות המרחביות אך תואמות את הוראות החוק ותכניות בנין עיר תקפה – ניתן להגיש לגביהן בקשה להיתר בניה.
- ככל שקיימת סתירה או אי התאמה בין האמור בהנחיות המרחביות לבין האמור בתכניות או בחוק, יגברו הוראות החוק והתכניות החלות.
אופציה נוספת למידע קיימת באתר של משרד הפנים – מנהל התכנון:
לרשימת העבודות הפטורות מהיתר יש להיכנס לאתר: שער המידע לרישוי ובניה, אתר אינטרנט ייעודי אותו הקים מנהל התכנון, המפרט אילו פרטי בנין פטורים מהיתר, ובאיזה תנאים, בהתאם לקבוע בתקנות.
או כנס לבית האינטראקטיבי (https://interactivehouse.iplan.gov.il/)
לעיון בתקנות הארציות: (חשוב לציין כי ההנחיות הארציות יכולות להתעדכן מעת לעת) – לחץ כאן
לדף ההנחיות של מנהל התכנון בנושא ולטופס הדיווח לחץ כאן
ההנחיות הקיימות בקובץ המצורף הינן תוספות להנחיות הארציות ויש לפעול על פי שתיהן.
למדריך מינהל התכנון לעבודות הפטורות מהיתר בנייה לחץ כאן
להנחיות מרחביות לעבודות ומבנים הפטורים מהיתר של עומר לחץ כאן