הדף בבניה
שלב | תהליך | הסבר | משך התהליך |
| שלב המידע להיתר | קבלת תיק מידע | לפני כל פעולת בנייה נדרש לקבל מידע מוקדם בוועדה המקומית. המידע כולל את תמצית הוראות תכנית המתאר ובין השאר את השטחים המותרים לבנייה על פי התכניות המאושרות: שטחים עיקריים ושטחי שירות, הפקעות החלות על הנכס, קווי הבניין, מס’ הקומות, גובה וכו’ | עד 30 ימי עבודה |
שלב רישוי היתר בנייה | בדיקת תנאי סף ותשלום פקדון | קיימים שני מסלולים להגשת הבקשה:
בשלב זה נבדקות הצרופות שנקבעו על פי תיק המידע. במידה ולא הושלמו כל הדרישות, הבקשה תוחזר לעורך הבקשה ותישלח אליכם הודעת sms | עד 10 ימי עבודה |
| בדיקת הבקשה ושיבוץ לדיון | בשלב זה זמני הטיפול נגזרים מהמסלול המבוקש:
מחלקת רישוי בנייה וגורמים נוספים ברשות בודקים האם התוכנית שלכם הוגשה בהתאם לתיק מידע שנמסר. במידת הצורך הבקשה תוחזר לעורך הבקשה שלכם להשלמות. בקשה תקינה תשובץ לדיון בועדה המקומית לתכנון ובניה עומר לצורך אישורה. הודעת sms תישלח אליכם לעדכון בהחזרת בקשה או שיבוץ לדיון | עד 25/45/90 ימי עבודה לפי סוג הבקשה | |
| אישור שלב התכן | בשלב זה הבקשה עוברת לבקרת תכן. במסגרת בקרה זו, עורך הבקשה שלכם משלים את הדרישות לבקרת התכן שפורטו בהחלטת הועדה. תוקף שלב זה הינו שנתיים עפ”י החלטת ועדה | עד שנתיים בטיפול עורך הבקשה | |
| תשלום אגרות והיטלים | בשלב זה בודקת התוכניות מבצעת חישוב אגרות והיטלים, דרישה לתשלום תועבר דרך מערכת רישו יזמין. נדרש לצרף אישור מחלקת גבייה יחד עם ביצוע התשלום ובמידת הצורך ערבות בנקאית. | עד 10 ימי עבודה | |
| הפקת היתר | בשלב זה הבקשה תועבר לסבב חתימות של יו”ר הועדה ומהנדס הועדה. לאחר חתימת ההיתר – בשעה טובה קיבלת היתר בנייה! | עד 5 ימי עבודה |
יש לשים לב כי טרם התחלת בניה באחריות בעל ההיתר לפנות למחלקת פיקוח על הבניה ולהסדיר אישור תחילת עבודות, ביצוע ותעודת גמר.